Expertise avant achat immobilier

Qu’est-ce qu’une expertise avant achat immobilier ?

L’expertise avant achat immobilier consiste en la visite d’un immeuble avant son achat afin de mettre en évidence certains problèmes techniques détectables (sans démolition) et de chiffrer le coût des travaux de réparation ou de transformation à prévoir.

 

L’avantage de faire réaliser son expertise par un architecte

En plus de la vision purement technique de l’expert, l’architecte aura une vision d’ensemble de l’immeuble.

Ses connaissances en matière d’urbanisme permettront au futur acheteur d’être éclairé en cas d’infraction urbanistique (l’immeuble est-il aux normes, faut-il régulariser sa situation… ?)
En effet, une fois un bien immobilier acheté, le nouveau propriétaire devient automatiquement responsable des infractions urbanistiques de son immeuble.. avec la menace de devoir un jour régulariser sa situation.

Sa vision de l’espace éclairera le futur acheteur sur le potentiel de l’immeuble:  transformation, agrandissement, ajout de logement, agencements possibles,…

L’acheteur sera informé du coût que représente l’investissement qu’il compte prévoir pour l’immeuble.

Les formules proposées par notre bureau

La formule classique : visite des lieux sans rapport. L’expérience de nos experts permet de vous donner les coûts des travaux à prévoir durant la visite.

La formule complète : visite des lieux avec rapport reprenant l’estimation des coûts à prévoir sous format Excell. Cette estimation permet aux acheteurs de demander un emprunt plus conséquent à leur Banque lors de l’achat de l’immeuble.

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