Uw pand verkopen met een architect – vastgoedmakelaar

Ik ben architect, vastgoedstylist en vastgoedmakelaar. Na mijn opleiding en stage aan het IPI-BIV van 2017 tot 2019 heb ik mij in januari 2020 ingeschreven op de lijst van vastgoedmakelaars van de Conseil de l’Ordre des Architects. Deze combinatie van competenties maakt dat ik een zeer grondige kennis heb van de Brusselse vastgoedmarkt, wat twee voordelen biedt:

Ik ben taxateur – vastgoedmakelaar

Dankzij mijn opleiding en stage aan het IPI-BIV:

  • ken ik de regelgeving op het gebied van huurcontracten, verkoop- en registratierechten en de verkoop van patrimoniumvennootschappen;
  • weet ik hoe men de marktwaarde van een pand bepaalt en beheers ik de onderhandelingstechnieken;
  • ben ik de geknipte bemiddelaar tussen de verschillende partijen bij een verkoop: verkoper, koper, notaris en eventueel huurder.

én architect – vastgoedstylist

Het feit dat ik ook architect en vastgoedstylist ben, biedt volgende voordelen bij een verkoop:

  • kennis van de stedenbouwkundige wetgeving: de wettelijke bestemmingen, stedenbouwkundige overtredingen,…
  • de nodige competentie om het potentieel van een pand te bepalen op basis van de technische en stedenbouwkundige restricties.
  • bedrevenheid in het creëren van een instant ‘wow’-gevoel bij potentiële kopers dankzij de techniek van vastgoedstyling
  • zicht op het potentieel van een ruimte, de knowhow om werken te begroten en een uitgebreid netwerk van goede vaklui waar u toegang toe krijgt.

Allemaal pluspunten die uw kansen op een geslaagde verkoop maximaliseren !

Welke diensten bieden wij en hoeveel zal u dit kosten?

Omdat ik nooit half werk wil leveren, gaat ons bureau enkel in zee met een klant als ik en mijn team ons 100% voor hem kunnen inzetten.

Onze service:

  • een onderbouwde analyse van het pand (archiefplannen, metingen en taxatie, bepaling van de marktwaarde van het pand),
  • vastgoedstyling en professionele foto’s. Het doel is om een instant ‘klik’ tussen uw pand en een potentiële koper tot stand te brengen en het aantal bezichtigingen te maximaliseren,
  • publiciteit / verzending van de beschrijving naar mijn klantenbestand / eventueel samenwerking met andere bureaus,
  • ondersteuning bij het opstellen van het verkoopdossier: EPB, elektriciteitskeuring, opvolging van offertes, contact tussen de verschillende partijen,
  • een ereloon van 2% plus btw in geval van exclusiviteit.