Vendre son bien avec un Architecte – Agent Immobilier
Architecte, Home-Stager et Expert Immobilier, j’ai suivi la formation et le stage IPI entre 2017 et 2019 avant de m’inscrire au Registre des Agents immobiliers du Conseil de l’Ordre des Architectes en janvier 2020. Cet ensemble de compétences constitue un double avantage
Avantage d’être à la fois Agent Immobilier
La Formation et le stage IPI m’ont permis :
- De maîtriser les règles en matière de baux, de droits de vente et d’enregistrement ainsi qu’en matière de ventes de société patrimoniale
- de déterminer la valeur vénale d’un bien et de maîtriser les techniques de négociations
- d’être un bon intermédiaire entre les différents acteurs de la vente : Vendeur, Acheteur, Notaire ou encore Locataire.
et Architecte – Home Stager
Les avantages, dans le cadre d’une vente, d’être également Architecte et Home Stager sont les suivants :
- connaître la loi en matière d’urbanisme : affectations légales, infractions urbanistiques,…
- déterminer le potentiel d’un bien immobilier en fonction des contraintes techniques et urbanistiques.
- favoriser le coup de cœur lors des visites grâce à la technique du Home Staging
- capacité à projeter dans l’espace, à budgétiser des travaux, à renseigner de bons corps de métier
Ces différents atouts optimiseront vos chances de bien vendre !
Quel est le service proposé?
Le service que je propose est le suivant :
- Analyse éclairée du bien (plans d’archive, mesurage et expertise, détermination de la valeur vénale du bien)
- Home Staging et photos professionnelles. Le but étant de favoriser le coup de cœur et de maximiser le nombre de visites
- Mise en publicité / envoi du descriptif à ma base de données clients / collaboration éventuelle avec d’autres agences
- Aide dans l’élaboration du dossier de vente : PEB, contrôle électrique, suivi des offres, relais entre les différents intervenants
